CÁLCULO DE SOSTENIBILIDAD Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL RESUMEN: UN ESTUDIO DE CASO EN UN CONDOMINIO RESIDENCIAL EN LA CIUDAD DE SALVADOR - BA

Resumen

Los condominios residenciales son grandes generadores de residuos sólidos y consumidores de diversos recursos. Dentro de esta perspectiva, el tema ambiental para el administrador del condominio es una agenda estratégica y necesaria, ya que el equilibrio presupuestario, la reducción de costos, la optimización de la operación, el compromiso con la sustentabilidad y la responsabilidad socioambiental, son los pilares de una buena gestión, y que contribuyen directamente a la apreciación del patrimonio. El objetivo del trabajo fue calcular la sostenibilidad y elaborar un plan resumen de gestión ambiental de un condominio-club, ubicado en el barrio Acupe de Brotas, en la ciudad de Salvador - BA. Como referente teórico se utilizó el concepto de Economía Circular, que tiene una visión sistémica, cíclica y restauradora, y se basa en la reducción, reutilización, recuperación, reciclaje de materiales y energía, con el objetivo de promover el desacoplamiento entre el crecimiento económico y la aumento en el consumo de recursos. Se utilizaron partes de la metodología establecida por el Sistema de Contabilidad de Gestión Ambiental (SICOGEA) para calcular la sostenibilidad ambiental de este condominio, identificando las áreas con baja eficiencia, y este resultado fue la base para la elaboración del plan resumen de gestión ambiental, con una propuesta de mejoras y soluciones. Para el plan se utilizó la herramienta de gestión 5W2H, que enumera una secuencia de acciones, tales como qué se realizará, por qué, cuándo, dónde, por quién, cómo y a qué costo. El resultado obtenido, según el método adoptado, tuvo un buen índice general, lo que demuestra que el condominio ya se encuentra en un nivel de cumplimiento de la legislación vigente, y que, además, busca valorar el medio ambiente. Pero aun habiendo obtenido un resultado satisfactorio, el plan sugiere algunas acciones para que el administrador del condominio pueda elevar el estatus de sustentabilidad de su emprendimiento. Y que se base en lineamientos de un plan maestro que vaya más allá de su gestión, y que pueda ser seguido de manera continua por otros patronos.